지주택 조합아파트의 장단점 간략하게 요약

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시세보다 저렴한 방식으로 내집마련을 원하시는 분들이 한번쯤은 관심을 갖게 되는 것이 지주택 조합아파트 입니다.

인터넷에 보면 안전한지에 대한 갑론을박의 논란이 많습니다.

분명한 사실은 지역주택조합아파트는 재개발,재건축조합과는 다른 개념의 사업이라는 점입니다.

모델하우스에 방문하기 전에 자료를 통한 충분한 이해가 선행되어야 할 것입니다.

 

우선 국토교통부에서 무료 배포한 주택조합제도 해설서를 첨부해 놓았습니다.

한번만 읽어 보셔도 지주택 조합아파트의 큰 개념은 금새 이해하실 수 있을 겁니다.

 

지역주택 조합아파트, 일명 지주택 아파트는

무주택이거나 85제곱미터 이하의 한주택 소유자로서의 조건만 맞으면

아파트를 저렴한 가격에 마련할 수 있는 장점이 있지만

 

사업이 장기화 되고 조합원과의 갈등 혹은 시공사의 재선정 등으로

추가분담금이 발생하게 될 수 있다는 단점이 있습니다.

 

때문에 요즘은 창립조합원 모집시 계약서에 추가분담금 없음 조항을 명시해 주기도 합니다.

 

고객의 불안을 덜기 위한 하나의 자구책이라고 볼 수가 있겠습니다.

 

과정은 조합원을 모집해서 주택사업계획 승인을 득한 후에

추첨을 통해 동호수 지정과 계약 체결이 이루어진 다음 잔여세대를 일반분양 방식으로 공급하게 됩니다.

 

물론 어느정도 사업이 진행되고 안정화 된 후에 일반분양을 받게 된 다면 경쟁이나 가격적인 이점에서의 장점은 줄어들게 되겠습니다.

 

유익한 정보 되었으면 합니다.

감사합니다.